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Comment a commencé votre aventure avec cette maison en bois et Omdo ?

Tout a commencé avec une vidéo de construction de maison en bois qui est d’ailleurs devenue virale à l’époque. Le concept m’a séduite, et je me suis dit qu’un jour, je ferai ainsi ma future maison. Après une première expérience de rénovation, nous avons donc décidé de réaliser notre projet de maison bois. J’ai alors contacté Atelier Artwood sur Instagram, et ce sont eux qui m’ont orienté vers OMDO. Un hasard qui a très bien fait les choses pour nous ! Aujourd’hui avec le recul, je me sens chanceuse d’avoir rencontré Christophe Ochoa. Mener un chantier sans encombre, c’est le souhait de tous, et ça a été notre cas. La gestion des artisans, les devis, le calendrier du chantier, tout s’est passé selon des process bien rodés. L'expertise de OMDO a permis une livraison dans les temps, en bonne et due forme.

Qu’est-ce qui vous a motivé à faire ce choix de construction ?

J’avais envie d’une construction qui soit à la fois respectueuse de l’environnement et agréable à vivre. Notre maison est écologique sur plusieurs points, dont les matériaux, l’isolation, les panneaux solaires (projet en cours), et la récupération des eaux de pluie. Bien sûr, on peut toujours mieux faire, mais c’est déjà une satisfaction. Et ça la rend tellement agréable à vivre !

Et le terrain ?

La recherche a été une longue étape. Dès que nous avons eu l’opportunité de ce terrain divisé dans un lotissement au calme à Tarnos, bien placé et bien orienté, nous n’avons pas hésité.

Quels ont été les avantages à construire votre maison avec OMDO ?

Pendant toute la durée du chantier, Christophe Ochoa se rendait régulièrement sur le terrain. Il nous faisait des comptes rendus de sa progression lors de rendez-vous téléphoniques. Même si je me rendais aussi sur place, ça me permettait d’en connaître exactement le déroulement. J’avais des idées précises pour certains postes. J’ai donc pu gérer ceux-ci, comme le carrelage ou la robinetterie. Cette liberté de conserver certains postes, c’est aussi ça l’intérêt de travailler avec un maître d'œuvre. L’écoute attentive de Christophe Ochoa nous a permis de réaliser des demandes spécifiques. Il s’est adapté, notamment à notre volonté de réaliser, par exemple, un mur à la chaux et un sol béton ciré. Pour conclure, j’ai apprécié le professionalisme dont ont fait preuve OMDO et ses collaborateurs artisans. Nos envies et besoins ont été compris et respectés tout au long de la construction, les finitions sont top. Aujourd’hui nous profitons pleinement de notre maison en bois ! Avec beaucoup de gratitude pour le hasard de cette rencontre, qui a si bien fait les choses.

Pour suivre les étapes du chantier de Célie sur Instagram, retrouvez-la sur son compte la_maison_dans_les_landes

Maître d'œuvre, le chef d’orchestre de votre construction

Grâce à ses connaissances, le maître d'œuvre vous fera gagner sur plusieurs plans. Il garantit les délais, les coûts et le respect du cahier des charges de votre future maison. En cela, c’est un véritable chef d’orchestre de votre projet. En effet, il négocie les prix avec les fournisseurs qu’il connaît et collabore étroitement avec les artisans pour proposer des devis au juste prix. De plus, il travaille souvent avec eux depuis plusieurs années, et se porte garant de leur professionnalisme. Du devis aux travaux, en passant par la gestion du calendrier, vous profitez de son expertise. Un avantage non négligeable qui fait gagner du temps, de l’argent et évite de perdre de l'énergie !

Un pro de la construction à l’écoute de votre projet

La construction d’une maison est un projet exceptionnel qui ne laisse pas de place au hasard. Pour être 100% rassuré, pourquoi ne pas confier à un pro la construction de votre projet ? Il sera votre interlocuteur unique car il fait le lien entre les différents acteurs de votre chantier, professionnels du bâtiment et vous, client. En partenaire privilégié, le maître d'œuvre est à l’écoute de votre projet qu’il vous aide à réaliser et répond à toutes vos questions. Disponible, il gère les éventuels aléas des travaux et vous tient informé de leur avancée. Vous avez dit une construction sans stress ? Oui, c’est possible !

Vous l’aurez compris, un maître d'œuvre est un professionnel du bâtiment attentif qui accompagne ses clients tout au long de leur projet. Chez OMDO nous pensons qu’il est essentiel d’être à l’écoute de nos clients pour répondre au mieux à leurs attentes. N’hésitez pas à nous solliciter pour parler de vos idées. On adore les découvrir !

Faire construire sa maison neuve pendant la crise : ce qui va changer, ou pas

Bonne nouvelle ! Malgré des difficultés d’approvisionnement, les délais de construction ne sont pas rallongés. Ainsi, il faudra compter environ une dizaine de mois pour faire construire sa maison neuve, une fois l’achat du terrain finalisé.
Néanmoins, certaines ruptures en matières premières participent à une relative augmentation des coûts, allant de 5 à 10% en fonction des postes. En effet, votre constructeur ne maîtrisant ni les prix, ni les délais d’approvisionnement, vous devrez prendre en compte une marge de manœuvre plus importante auprès de votre banque.

Construire sa maison neuve, quelle que soit la conjoncture

Être accompagné par un professionnel de la construction offre des garanties non négligeables en période de crise. Pour faire construire votre maison sereinement, le maître d'œuvre vous laisse la liberté de réserver certains postes de second œuvre tels que la peinture, la pose du parquet ou les sanitaires. En moyenne, lorsqu'il fait appel à un maître d'œuvre, le client conserve plus ou moins 20% des postes. Il s'agit souvent de la peinture des murs ou de la pose du sol. Le constructeur peut même vous proposer uniquement les prestations hors d’eau/hors d’air. De plus, l’annulation de certaines prestations sur demande est tout à fait envisageable. Voilà des alternatives qui vous permettront de faire construire votre maison neuve en toute tranquillité, en maîtrisant les aléas de la conjoncture.

Pour satisfaire nos clients et leur assurer la sérénité tout au long de leur projet de construction, chez OMDO, nous écoutons vos choix et nous nous chargeons de la bonne conduite de votre projet de construction. Entre autres, nous vérifions les attestations d’assurance des partenaires, négocions des tarifs préférentiels auprès de nos collaborateurs historiques, et planifions votre chantier pour une progression optimale.

Avec OMDO, préparez votre projet et profitez d’un accompagnement sécurisant avec la liberté de choisir à tout moment !

Quel type de bien et dans quelle ville construire pour investir en Gironde ?

La rentabilité d’un bien neuf dépend directement de son emplacement, de sa superficie et du nombre de pièces. Informez-vous sur des sites spécialisés tels que ouinvestir.net pour connaître les communes qui ont le vent en poupe, le type de logement à privilégier ainsi que leur rentabilité. Comparez aussi les prix des biens à la location ou à la revente sur la zone géographique concernée. Et privilégiez des matériaux récents, pour profiter d’ un confort thermique et phonique. Ces paramètres augmentent les prix et permettent de réaliser un bon investissement.

Construire en Gironde pour louer

Le parc locatif en Gironde est constitué presque essentiellement de logements collectifs. Or, les demandes de logements individuels plus grands, avec extérieur et excentrés, sont de plus en plus fréquentes. De plus, ce type de bail est généralement plus long, en moyenne jusqu’à 80 mois.
La location d’un logement neuf peut aussi présenter de nombreux avantages : défiscalisation, construction d’un patrimoine immobilier, préparation de la retraite et/ou transmission. C’est pourquoi construire un logement individuel pour le louer est une bonne opération.

Construire dans le 33 pour revendre

Pour réaliser une opération intéressante à la revente, pensez à calculer vos bénéfices exacts en comparant tous vos frais (matériaux, professionnels, taxes, assurances et prix d’acquisition) au prix de la vente.
S’il s’agit d’une revente immédiate après travaux, une taxe sur la plus-value immobilière est applicable pour le vendeur s’il dégage des bénéfices à la revente. Pour votre sérénité, anticipez ces démarches en vous informant auprès de votre notaire.

Vous souhaitez vous lancer dans l'aventure et construire en Gironde pour investir ? OMDO vous accompagne dans votre projet, de A à Z !

Question : Comment a démarré votre projet de construction ?

J’ai toujours été fan des maisons en bois et je n’envisageais pas de faire une maison traditionnelle. D’ailleurs, j’avais déjà fait construire en bois et j’avais vraiment envie de renouveler l’expérience. Je trouve ce type d’habitation original, facile et agréable à vivre. Pour moi qui vivait dans un appartement en ville depuis quelque temps, c’était un nouveau défi. J’ai lancé le projet de construction juste avant le confinement !

Question: Pourquoi avoir choisi un maître d'œuvre ?

Je connaissais déjà le concept PopUp House grâce à une vidéo qui avait tourné sur Internet. Le design, la rapidité de réalisation et l’éthique de l’entreprise m'avaient beaucoup plu. Ce sont eux qui m’ont mis en relation avec OMDO et Christophe Ochoa. Le contact a de suite été simple et facile. J’ai senti que Christophe et moi étions sur la même longueur d’onde et qu’il saurait comprendre mon projet.

Question: En quoi a consisté l’accompagnement avec OMDO ?

Christophe s’est chargé de tout et j’ai pu lui faire confiance. C’est une personne à l’écoute et qui sait s’adapter. Avec son architecte, ils ont vraiment compris mon projet. OMDO a tout géré de A à Z : la planification, le suivi de chantier, la gestion des différents postes, jusqu’à la remise des clés et le service après-vente, qui est très important aussi.

Question : Et le terrain ?

J’ai rapidement trouvé un terrain à Hourtin et signé dans la foulée avec Omdo pour pouvoir démarrer la construction.

Question : Excentré de la ville, quels sont les avantages/inconvénients, pas trop gênant pour travailler ?

Ma maison est implantée en lisière de forêt et je vois souvent des animaux passer dans mon jardin. J’ai une qualité de vie exceptionnelle. Certes, pas de café ni de musée en bas de chez moi, mais j’ai gagné en sérénité. Je peux télétravailler très facilement car Hourtin est une des communes du Médoc où il y a la fibre. Mes clients sont, eux aussi, un peu partout en France. Je peux me connecter et être contacté sans aucun problème.

Question : Quel bilan retenir de votre construction ?

Je suis ravi de ma construction et de ma nouvelle vie. Beaucoup de gens veulent quitter la ville, je suis content d’avoir sauté le pas. Je ne suis pas un écologiste engagé mais j’adore vivre dans ma PopUp House. Elle allie modernité des matériaux, authenticité, convivialité du bois et se marie parfaitement à son environnement. Quand on se lève le matin et qu’on voit passer un chevreuil dans son jardin, ça n’a pas de prix.

La préparation de votre construction dans le 33

Les clients le disent, la relation de confiance qui s’établit avec le maître d'œuvre permet de dessiner les contours de votre projet de vie en toute liberté. Ainsi, la préparation de votre construction démarre par une première rencontre qui est l’occasion d’identifier vos besoins et vos envies. En déterminant les grandes lignes de votre future maison, le maître d'œuvre étudie sa faisabilité. Ensuite, il consulte les entreprises, vous propose de faire intervenir vos artisans le cas échéant, ou ceux de son réseau. Avant de commencer la construction, il budgétise votre projet, notamment pour réaliser votre dossier destiné à la banque. Après validation, votre maître d'œuvre programme le calendrier des interventions, afin de dater chaque étape de la construction de votre maison en Gironde.

Le suivi de votre projet avec un maître d’oeuvre girondin

Chez OMDO, en tant que maître d'œuvre girondin, nous suivons le calendrier établi en amont pour la construction de votre maison individuelle. Ainsi, vous êtes à même de visualiser et de comprendre chaque étape de votre projet. De l’ébauche des plans jusqu’à votre emménagement, vous pouvez toujours solliciter votre maître d'œuvre qui saura se rendre disponible et répondre à vos interrogations. D’ailleurs, si vous avez déjà des questions, n’hésitez pas à nous contacter !

Illuminez vos pièces dès la conception de votre bien

À l’étape des dessins de vos plans de construction, l’orientation de votre maison dépend principalement des contraintes du terrain. Évidemment, si le sol le permet, il est recommandé d’orienter plein Sud la pièce à vivre. Sinon, il existe des alternatives :
- Multipliez les ouvertures, comme les fenêtres de toit ou les châssis fixes, plus ou moins grands,
- Choisissez des peintures et des revêtements de sols clairs,
- Optez pour des matériaux lumineux comme le bois clair ou le carrelage en grès-cérame,
- Préférez de grandes pièces qui laissent circuler la lumière,
- Imaginez des parois vitrées, ou des verrières qui cloisonnent l’espace tout en laissant passer la lumière

Ensoleillez votre intérieur après la construction de votre maison

Pour gagner en luminosité dans une maison après sa construction, il est possible d’adapter son intérieur.
Par exemple :
- Choisissez des voilages plutôt que de lourds rideaux velours,
- Multipliez les miroirs,
- Epurez votre décoration,
- Sélectionnez plusieurs luminaires bien positionnés,
- Installez des puits de lumières en toiture.
Par ailleurs, si vous êtes prêts à réaliser quelques travaux, il est recommandé de décloisonner les pièces. En effet, un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger permet au soleil de circuler plus librement dans l’espace.

Les avantages méconnus d’un intérieur lumineux

Vivre dans un intérieur baigné de soleil présente plusieurs avantages :
- Écologique, l'économie d’énergie réalisée par les apports solaires, permet de baisser votre facture de chauffage.
- Esthétique, une pièce inondée de lumière semble plus grande.
- Psychologique, de récentes études ont démontré les bénéfices de la lumière sur le cerveau. La sérotonine qui booste le moral offre une meilleure qualité de vie au quotidien. On dit oui !

Vous aussi vous souhaitez une maison lumineuse ? Contactez-nous pour un rendez-vous conseil.

Réaliser un dessin à main levée ou préférer un logiciel de plans de construction ?

Il est courant de rêver sa maison neuve avant même de trouver un terrain. Le dessin à main levée permet alors de projeter ses envies de cuisine ouverte et de suite parentale. Essentiel et précieux, il reflète vos exigences et vos désirs d’agencement à un instant précis. Bien qu’indispensable, cette esquisse devra tout de même être modifiée et perfectionnée pour s’adapter aux contraintes d’orientation et de superficie de votre terrain.

Quant aux logiciels gratuits de plans de maison, ils sont nombreux sur la toile. De Sketchup à Kozikaza, il y en a pour tous les goûts. Pour ceux qui aiment visualiser et anticiper, ces logiciels ont le mérite de donner quelques idées d’aménagement. Toutefois, ils ne reflètent pas exactement la réalité de votre projet. Pensez aux nombreux autres critères essentiels tels que les contraintes d’urbanisme ou encore l’environnement proche du terrain.

Opter pour un programme informatique ou choisir le cerveau humain pour élaborer vos plans de maison ?

Les logiciels de plans de construction de maison permettent de réaliser des plans en quelques clics. Intuitifs et faciles à manipuler, ils rassurent leurs utilisateurs sur la faisabilité de leur projet. Il faut néanmoins garder à l’esprit que ceux-ci ne peuvent intégrer tous les paramètres de votre projet. Dans ce cas, c’est à vous d’y ajouter les éventuels accidents de terrain ou les exigences du Plan Local d’Urbanisme.

Dans le domaine de la construction, l’esprit humain apporte une expertise à 360°. Le constructeur, qui travaille de concert avec l’architecte ou le dessinateur, propose des conseils personnalisés sur les aspects techniques de votre construction : orientation du terrain, PLU, environnement, etc. Les professionnels du bâtiment vous aident à ajuster vos plans et vous délivrent de précieux conseils.

L’accompagnement global de OMDO prend en compte la réalisation des plans de construction de votre maison ainsi que le suivi de votre projet, en incluant la gestion des imprévus (approvisionnements, planning, etc. ). Pour l'instant, l'esprit du constructeur vaut mieux que les machines !

Idée 1 - Oser rêver sa maison contemporaine

Dans l’imaginaire collectif, une maison contemporaine coche forcément certaines cases. Toutefois, sans répondre à des critères trop stricts, la maison ultra-moderne offre les dernières innovations en matière de construction, de confort et de maîtrise d’énergie. Ainsi, elle peut avoir un toit plat et de grandes baies vitrées, une suite parentale fonctionnelle et une décoration épurée, des matériaux naturels et minéraux tels que le bois, le béton ou la pierre. En extérieur, elle peut être agrémentée d’un jardin végétalisé exotique.

Idée 2 - Faire entrer la lumière dans sa maison neuve

La tendance du moment est de faire entrer un maximum de clarté dans son intérieur. Pour capter les précieuses lueurs du soleil, des solutions en menuiseries existent : baies coulissantes, de préférence à galandage, grandes baies fixes, ou encore fenêtres sur-mesure. En plus de présenter un avantage esthétique, la luminosité d’une habitation est écologique puisqu’elle permet de réguler la température des pièces en économisant du chauffage.

Idée 3 - Personnaliser sa maison moderne grâce à un professionnel du bâtiment

L’intervention d’un expert est un atout de taille pour personnaliser sa maison moderne. En effet, le professionnel facilite les démarches de la construction en apportant ses connaissances sur les aspects techniques tels que l’adaptation aux contraintes du terrain, son orientation (exigu, difficile d’accès, en pente, etc.), ou encore la lecture du PLU. Des plans personnalisés invitent à réinventer la vie de famille, pour toujours plus de sérénité et de bien-être au quotidien.

La collaboration de OMDO avec tous les corps de métier du bâtiment ouvre à ses clients les portes d’un projet bien mené et à leur image. Du dessin de plans, à la peinture des murs intérieurs, en passant par l’agencement de la cuisine, OMDO vous accompagne à chaque étape de la réalisation de votre maison contemporaine dans le 33, sans dépasser votre budget !

L’achat du terrain, et après ?

Il y a quelques mois, Baptiste et Virginie cherchent activement un professionnel pour réaliser la construction de leur maison sur un terrain qu’ils ont acheté à MIOS, dans le 33. Maître d'œuvre ou constructeur ? Le but est de mener à bien le projet de leur vie. Ils veulent de la qualité à un prix compétitif.

De la rencontre à la remise des clés

C’est par hasard chez des amis, que Baptiste et Virginie découvrent une maison aux prestations de qualité et aux finitions impeccables. Ils décident de contacter Christophe Ochoa, le maître d'œuvre. Après une première rencontre, ils choisissent OMDO pour les guider, de l’avant projet à la signature, en passant par les étapes intermédiaires.

Une construction en toute sérénité

Pour Baptiste, qui a déjà fait construire par le passé avec des constructeurs de renom, la comparaison est sans appel. Cette fois-ci, la satisfaction d’avoir confié son projet à un maître d'œuvre tient en une expression, “les détails qui font toute la différence”.

Ce qui a plu à Baptiste c’est la disponibilité et l’exigence du maître d'œuvre. “Minutieux, il regarde et vérifie tout, sans être plus cher ”. Le bonus ? Christophe Ochoa ouvre son carnet d’adresse de professionnels aussi pointus que lui.

Ainsi, le couple a pu négocier son prêt en toute confiance avec Gaelle Milhas, courtière en immobilier. Ils ont imaginé et réalisé leur cuisine avec ADSM Concept 33, “plus compétitif et qualitatif que les autres”, selon Virginie. Ils s’accordent à dire que le point commun des partenaires OMDO c’est “leurs compétences, leur efficacité et leur réactivité chacun dans leur domaine, et surtout sans prise de tête”.

Où et comment placer la cuisine dans une maison neuve ?

Pour plus de confort et de calme, la cuisine est idéalement placée à l'extrémité des espaces nuit. Cet impératif mis à part, la configuration de la cuisine dépend de vos besoins et de vos envies au quotidien :
- Une cuisine ouverte sur le salon et/ou la salle à manger offre plus de convivialité
- Une cuisine semi-ouverte avec verrière apporte à votre intérieur un aspect stylisé et design
- Une cuisine fermée par une porte coulissante ou battante garantit plus de discrétion et empêche les odeurs de cuisine dans la maison

Comment agencer les plans de cuisine dans une nouvelle construction ?

En fonction de l’espace disponible et de l’orientation de votre pièce, vous opterez pour des plans de cuisine en U, en I ou en L. Toutefois, pour optimiser l’agencement de votre cuisine, les conseils et l’expertise d’un cuisiniste professionnel peuvent vous aider à y voir plus clair.

En collaboration avec OMDO, ADSM Concept 33 accompagne tous ses clients sur les aspects esthétiques, techniques et budgétaires pour une cuisine sur-mesure. Lors de la phase avant-projet de construction de votre maison neuve et après une entrevue pour déterminer l’esprit de votre logement, ADSM Concept 33 œuvre de son côté pour vous proposer des plans et un visuel 3D qui s'intègre à votre construction et vous permette de visualiser votre projet.

Ainsi, OMDO et ADSM Concept 33 concrétisent vos envies pour que vous n’ayez plus qu‘à mettre les pieds sous la table !

L’agence de courtage ou le courtier indépendant met en concurrence et négocie les meilleures conditions d’achat de votre crédit et de votre assurance pour votre projet de construction. Plus ou moins impliqués, certains peuvent même effectuer toutes les démarches préliminaires. En général, ils appliquent des honoraires de courtage, inclus dans le prêt. Ainsi, l’acheteur économise sur son budget global tout en évitant de perdre un temps précieux. Intéressant, non ?

Attention toutefois à solliciter le bon professionnel pour budgétiser votre projet. Il doit connaître son environnement et vous garantir un accompagnement optimal. Soyez attentif à son engagement quant au suivi de votre dossier. Dans le meilleur des cas, il est réactif et disponible pour effectuer les rendez-vous préliminaires avec les professionnels (banquiers, assureurs, notaire) et apporter son expertise à chaque étape de votre projet d’emprunt.

Partenaire de OMDO depuis plusieurs années, Gaelle Milhas est courtier en immobilier et en assurances à Mérignac, mandataire CertiFinances. Sa collaboration avec OMDO garantit à nos clients un accompagnement sur-mesure qui privilégie la qualité du suivi des dossiers et en assure la solidité financière. Exigeante envers les professionnels et disponible pour ses clients, son accompagnement prend fin à la signature de l’acte authentique, c'est-à-dire l’aboutissement de votre projet d’achat. En amont, elle intervient sur plusieurs plans :
- Avant-projet et montage financier ;
- Comparaison et négociation avec les partenaires bancaires ;
- Prise en charge des formalités du dossier bancaire ;
- Rendez-vous banque, assureur et notaire.

Alors, que vous projetiez d’entamer une construction en Gironde, à Villenave d’Ornon, Pessac, Talence et partout autour de Bordeaux, si vous souhaitez profiter des meilleurs taux bancaires et assurance emprunteur, n’hésitez pas à faire intervenir les professionnels qui connaissent les méandres et les subtilités des projets de construction. C’est simple, entre le maître d'œuvre et le courtier, vous pouvez vous laisser porter !

Financer sa maison neuve

Lorsque vous décidez de faire construire en Gironde, la première démarche est de contacter les organismes pour financer votre terrain et votre maison neuve. Que vous fassiez appel à un courtier ou que vous décidiez de faire ces formalités vous-même, la mise en concurrence des banques vous permettra de comparer différents points :
- les taux d'intérêt proposés
- les assurances et garanties
- la durée de remboursement...

En fonction de votre situation et de votre apport, on évaluera votre capacité d’emprunt. Celle-ci vous permettra de déterminer quel type de bien cibler lors de la recherche de votre futur terrain à bâtir.

Choisir son terrain à bâtir dans le 33

Dans un secteur géographique en plein développement, les terrains à bâtir des communes girondines sont très convoités. Que vous passiez par une agence, le bouche-à-oreille, les sites spécialisés ou les petites annonces, cette phase peut prendre du temps. Avec un peu de patience, vous trouverez le bien qui correspond à votre budget et répond à vos critères.

Une fois le terrain trouvé, vous pouvez vous tourner vers un constructeur pour mener à bien votre projet.

Opter pour un constructeur local

Si vous avez choisi un terrain sur l’une des 28 communes rattachées à Bordeaux Métropole, ou plus largement en Gironde, opter pour un constructeur local est un choix judicieux pour un chantier bien mené. En effet, sa proximité vous assurera une communication simplifiée. Celui-ci se rendant fréquemment sur les chantiers qu’il dirige, vous pourrez ainsi vous y retrouver pour les réunions de chantier, en plus des échanges réguliers. D’autre part, sa connaissance des acteurs locaux est un avantage pour la bonne conduite de votre projet. Maçon, électricien, plaquiste.. Il pourra vous conseiller des professionnels du bâtiment parmi son réseau d’artisans pour lesquels il se porte garant.
Océan, Bassin, forêt, ville ou village dans le 33, si vous avez fait votre choix et que votre plan de financement est validé, n’hésitez pas à nous contacter pour évaluer ensemble votre projet de construction autour de Bordeaux et partout en Gironde.
Pour voir nos projets de maisons neuves réalisés dans l’agglomération bordelaise, visitez notre page de réalisations.

Et à l'extérieur ? Découvrez la qualité de l’air à Bordeaux, c’est par ici !

Les solutions pour un air pur dans votre maison neuve

Des solutions innovantes pour l’amélioration de la qualité de l’air intérieur existent. Aujourd’hui, les constructions neuves sont en capacité de fournir un air pur et renouvelé. La référence sur le marché, Aldes, propose différents équipements, de la simple VMC double flux à la maison connectée. Pour intégrer ce type d’appareillage à votre maison neuve, contactez-nous. Nous étudierons ensemble les options envisageables pour votre projet de construction.
Les constructions neuves OMDO, en accord avec la RE 2020, utilisent des matériaux de construction et des équipements respectueux de l’environnement pour diminuer l’impact carbone des bâtiments et offrir des maisons où la qualité de l’air intérieur est garantie.

Le maître d’oeuvre, un chef d’orchestre pour votre projet de construction

De l’étude de faisabilité à la remise des clés, il œuvre pour que votre projet soit mené à bien. Ses compétences techniques lui permettent d’intervenir à chaque étape :
1 - l’étude des contraintes d’urbanisme,
2 - le dessin de l’implantation du terrain en avant-projet,
3 - le chiffrage de l’avant-projet définitif,
4 - le dépôt du permis de construire,
5 - l’élaboration des plans d’exécution,
6 - l’ouverture du chantier et son suivi,
7 - la remise des clés.

Il joue un rôle décisif, en particulier sur les questions techniques et pour l'intervention des professionnels qu’il sollicite sur votre chantier, et dont il connaît le professionnalisme.

OMDO, l’expérience et l’écoute à votre service

Implantés dans la région bordelaise depuis plusieurs années, chez OMDO nous connaissons la situation locale ainsi que les professionnels expérimentés du secteur. Nous avons participé à de nombreuses constructions dans les communes de Léognan, Gradignan, Villenave D’Ornon et alentours en Gironde.

Pour offrir à nos clients un accompagnement de qualité, nous mettons à disposition : -notre savoir-faire et nos conseils, -notre réseau de professionnels du bâtiment, -un suivi de chantier rigoureux, avec comptes-rendus réguliers.

Chez OMDO, nous tenons à garantir des prestations qui correspondent à vos attentes et visons l’excellence. Pour ce faire, nous mettons toute notre expérience à votre service.

Quel matériau choisir pour les menuiseries extérieures ?

En PVC, en aluminium, en bois, ou bi-matières, chaque matériau présente ses avantages. Le modèle en PVC est le plus répandu en raison de son excellent rapport qualité-prix. Isolant, solide et esthétique, il se décline en plusieurs coloris qui s’intègrent parfaitement à l’architecture des maisons neuves traditionnelles. L'aluminium séduira ceux qui recherchent un produit robuste aux couleurs et aux lignes sophistiquées. Traditionnelles et authentiques, les menuiseries en bois allient résistance aux éléments et grande capacité d’isolation. Les huisseries bi-matières sont constituées d’un matériau différent en intérieur et en extérieur. Cette option permet de jouer sur l’aspect et sur les performances techniques. Ainsi, il est possible de combiner l’authenticité du bois en intérieur à la modernité de l’aluminium en extérieur, ou inversement !

Les différents types de fenêtre pour votre maison neuve

Le type d’ouverture est à choisir en fonction de vos besoins au quotidien. Pour cela, demandez conseil à votre maître d'œuvre qui saura vous renseigner. Parmi les options, la fenêtre classique à vantaux, la menuiserie coulissante ou la fenêtre oscillo-battante s’adapteront à vos différentes pièces à vivre. Par exemple, les oscillo-battants sont à privilégier dans les pièces d’eau ou les chambres, que l’on ventile souvent. Quant à la menuiserie coulissante, elle offre un gain de place appréciable dans une maison neuve.

MC Menuiseries et OMDO, une collaboration de longue date

Depuis plusieurs années, OMDO collabore avec MC Menuiseries pour la plus grande satisfaction de ses clients. MC Menuiseries est une entreprise locale, créée en 2009. Experte dans les menuiseries, notamment celles en aluminium qu’elle confectionne dans ses ateliers, elle propose également des produits en PVC et en bois, d’origine française. Grâce à son expérience, elle offre des garanties reconnues puisqu’elle est certifiée RGE et estampillée réseau Profils Systèmes, dont elle respecte une charte de qualité stricte qui assure :
- l’assurance décennale,
- la qualité des produits,
- la pose dans les règles de l’art

Au-delà de la confiance engagée, MC Menuiseries offre une large gamme de produits qui sont autant de possibilités pour votre maison neuve. Pergola, terrasse, véranda…de belles idées pour votre projet de construction, non ?

L’objectif de la RE 2020

L’objectif gouvernemental à long terme est la neutralité carbone en 2050, inscrit dans la loi. Il vise à diminuer les gaz à effet de serre, notamment grâce à :
- la diminution de l’impact carbone des bâtiments ;
- l’amélioration des performances énergétiques ;
- la fraîcheur des bâtiments en périodes caniculaires.
À terme, les bâtiments neufs à énergie positive produiront plus d’énergie qu’ils n’en consomment.

Quelles solutions pour votre maison neuve ?

La mise en œuvre de la RE 2020 concerne les types de matériaux, les solutions énergétiques et la configuration de vos plans. Aussi, pour une réduction de l’impact environnemental, on privilégiera des ressources renouvelables et des matériaux biosourcés aux performances énergétiques mesurées.

La diminution de la consommation domestique passera par des équipements non énergivores tels que :
- des leds, pour l’éclairage ;
- chauffe-eau thermodynamique, pour la production d’eau chaude ;
- des appareils classés A+++, pour l’électroménager.

Quant à l’objectif confort d’été, il implique un aménagement de l’habitat spécifique : une bonne orientation de la maison pour économiser du chauffage l’hiver, et des menuiseries isolantes pour garder la fraîcheur l’été.

Cette nouvelle réglementation devrait entrer en vigueur dès l’été 2021.

Les choix déterminants que cette réglementation implique sont à envisager en amont de votre projet de maison, dès la phase de réflexion. Chez OMDO, nous accompagnons tous nos clients pour que cette transition ouvre des perspectives nouvelles et plus responsables.